12 Rue André Baudez, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 258 €

de 2 765 € à 4 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Baudez, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°13 et de 3.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 12 Rue André Baudez, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Orchidées.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allary à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 920 mètres
- Collège Daniel Fery à 658 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1088 mètres
- Ecole maternelle Pierre Curie à 489 mètres
- Ecole élémentaire Piard à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue André Baudez

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Baudez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue André Baudez dans son marché local

Prix du 12 Rue André Baudez par rapport à la voie

Sur Rue André Baudez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Rue André Baudez se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Baudez par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Baudez se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -18.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes(3,578 €)

Rue Edouard Vaillant, 94450 Limeil-Brévannes(3,912 €)

Chemin du Bas Gagny, 94450 Limeil-Brévannes(4,060 €)

Rue de Provence, 94450 Limeil-Brévannes(4,318 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue André Baudez

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Baudez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.