2 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 315 € à 4 836 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 a et de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Brévannes, groupe hospitalier Emile Roux à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Naoures C.h. E. Roux à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Daniel Fery à 699 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 144 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 23.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richelieu, 94450 Limeil-Brévannes(3,148 €)

Rue Emile Zola, 94450 Limeil-Brévannes(2,943 €)

Place Marie le Naoures, 94450 Limeil-Brévannes(3,285 €)

Rue de Paris, 94450 Limeil-Brévannes(3,417 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.