8 Avenue Charles Emmanuel, 94450 Limeil-Brévannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 767 €

de 2 371 € à 3 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Charles Emmanuel, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 8 Avenue Charles Emmanuel, 94450 Limeil-Brévannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Orchidées.
2 niveaux - 37 logements - 4848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tertre à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 550 mètres
- Collège Janusz Korczak à 550 mètres
- Lycée polyvalent Guillaume Budé à 784 mètres
- Ecole maternelle Rosa Luxemburg à 351 mètres
- Ecole élémentaire Pablo Picasso à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Emmanuel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Charles Emmanuel dans son marché local

Prix du 8 Avenue Charles Emmanuel par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Emmanuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 8 Avenue Charles Emmanuel se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Charles Emmanuel par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne

À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Charles Emmanuel se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et -46.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Monet, 94450 Limeil-Brévannes(2,988 €)

Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes(3,278 €)

Allee Auguste Renoir, 94450 Limeil-Brévannes(2,924 €)

Allée Van Gogh, 94450 Limeil-Brévannes(2,952 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Charles Emmanuel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Charles Emmanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.