22 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 566 €

de 6 641 € à 9 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont, affiche un prix moyen de 7 566 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 22 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Oudinot.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 131 mètres
- LP Ensemble Sainte Marie à 863 mètres
- Ecole maternelle Polangis à 109 mètres
- Ecole élémentaire Polangis à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Ratel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Ratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Ratel dans son marché local

Prix du 22 Avenue Ratel par rapport à la voie

Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 566 €/m², le 22 Avenue Ratel se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne

À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 7 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Ratel se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 44.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Allaire, 94340 Joinville-le-Pont(7,235 €)

Avenue Joseph Jougla, 94340 Joinville-le-Pont(7,843 €)

Place Mozart, 94340 Joinville-le-Pont(7,234 €)

Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont(7,460 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Ratel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Ratel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.