2 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 782 €

de 4 332 € à 5 617 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 972 €

de 5 033 € à 7 015 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 782 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 124 locaux.

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À propos du 2 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 42 logements - 124 locaux - 1 parking - 5763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour Raspail à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
- Ivry-sur-Seine à 479 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 184 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 629 mètres
- Collège Henri Wallon à 509 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 629 mètres
- Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 236 mètres
- Ecole primaire privée Jean XXIII à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine(5,240 €)

Esplanade Georges Marrane, 94200 Ivry-sur-Seine(5,356 €)

Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine(5,380 €)

Rue Jean Bonnefoix, 94200 Ivry-sur-Seine(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.