Prix immobilier à Ivry-sur-Seine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 009 €

de 2 662 € à 8 032 €

Maison

Prix moyen au m²

5 527 €

de 2 889 € à 9 242 €

Pour estimer un bien à Ivry-sur-Seine (94200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ivry-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Ivry-sur-Seine

Le prix moyen des appartements Ivry-sur-Seine est 0.95 % en dessous de celui de Val-de-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Ivry-sur-Seine est 6.27 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Ivry-sur-Seine

Prix au m² des rues à proximité

Paris 12e Arrondissement 75012(9,124 €)

Paris 13e Arrondissement 75013(8,897 €)

Alfortville 94140(5,036 €)

Charenton-le-Pont 94220(7,406 €)

Contexte résidentiel de Ivry-sur-Seine

Population et parc immobilier

Ivry-sur-Seine compte 64526 habitants en 2022, avec 30.53 % de propriétaires et 107.14 % de locataires. Elle totalise environ 33367 logements, dont 29988 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.53 %) contre 5.85 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.58 %), de deux pièces (27.65 %) , de trois pièces (29.83 %), de quatre pièces (15.65 %) et de cinq pièces et plus à (7.3 %). Près de 68.05 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.58 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 28 médecins généralistes et 27 dentistes.
Il réunit aussi 30 écoles, 5 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Ivry-sur-Seine 94200

Les biens actuellement en vente autour du Ivry-sur-Seine 94200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.