22 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 350 €

de 4 594 € à 5 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne manufacture des Oeillets à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 333 mètres
- Ivry-sur-Seine à 361 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 543 mètres
- Collège Molière à 504 mètres
- Ecole maternelle l'Orme au Chat à 412 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Simonet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gustave Simonet dans son marché local

Prix du 22 Rue Gustave Simonet par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 22 Rue Gustave Simonet se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gustave Simonet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Simonet se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine(5,039 €)

Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine(5,071 €)

Rue de la Révolution, 94200 Ivry-sur-Seine(5,338 €)

Rue Denis Papin, 94200 Ivry-sur-Seine(4,974 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gustave Simonet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gustave Simonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.