2 bis Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 464 €

de 5 003 € à 6 780 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 bis Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin à vent (ancien) à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun - Marquès à 85 mètres
- Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 774 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 885 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 1050 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 885 mètres
- Ecole maternelle Maurice Thorez à 708 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 2 bis Avenue de Verdun se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Verdun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine(4,950 €)

Boulevard Hippolyte Marquès, 94200 Ivry-sur-Seine(5,130 €)

Rue Carnot, 94200 Ivry-sur-Seine(5,326 €)

Place du General de Gaulle, 94200 Ivry-sur-Seine(5,538 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.