9 Villa Demand, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 941 €

de 4 342 € à 6 166 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Villa Demand, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Villa Demand, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil et Paris 14) à 482 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'arcueil à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 366 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 327 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 434 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Villa Demand

Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Villa Demand dans son marché local

Prix du 9 Villa Demand par rapport à la voie

Sur Villa Demand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 9 Villa Demand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Demand se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 2.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 94250 Gentilly(5,350 €)

Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly(5,218 €)

Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly(5,627 €)

Biens en vente à proximité du 9 Villa Demand

Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa Demand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.