6 Villa Demand, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 067 €

de 4 493 € à 8 489 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Villa Demand, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°4 et de 2.57 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 6 Villa Demand, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil et Paris 14) à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'arcueil à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 338 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 299 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 443 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Villa Demand

Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Villa Demand dans son marché local

Prix du 6 Villa Demand par rapport à la voie

Sur Villa Demand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 6 Villa Demand se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Villa Demand se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 16.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 94250 Gentilly(5,983 €)

Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly(6,335 €)

Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly(5,755 €)

Biens en vente à proximité du 6 Villa Demand

Les biens actuellement en vente autour du 6 Villa Demand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.