13 Villa Demand, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 054 €

de 4 484 € à 8 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Villa Demand, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de 0.07 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 13 Villa Demand, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'arcueil à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 380 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 341 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 450 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Villa Demand

Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Demand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Villa Demand dans son marché local

Prix du 13 Villa Demand par rapport à la voie

Sur Villa Demand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 13 Villa Demand se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Villa Demand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Demand se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 16.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 94250 Gentilly(5,983 €)

Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly(6,335 €)

Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly(5,755 €)

Biens en vente à proximité du 13 Villa Demand

Les biens actuellement en vente autour du 13 Villa Demand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.