13 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 193 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 202 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 13 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 13 Rue Lecocq se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lecocq se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Lecocq
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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