22 Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
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À propos du 22 Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 556 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Bougard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Bougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Bougard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bougard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 22 Rue Emile Bougard se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Bougard par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Bougard se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 14.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Bougard
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Bougard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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