9 Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 52 parkings - 922 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 609 mètres
Ventes au 9 Rue des Aqueducs
Les 6 ventes au 9 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 9 Rue des Aqueducs se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aqueducs par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aqueducs se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 20.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Aqueducs
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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