3 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 536 €

de 5 039 € à 8 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 536 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction,

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À propos du 3 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Chaperon Vert.
1 niveau - 1 logement - 377 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur, ancienne chapelle de la cité universitaire à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 836 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 825 mètres
- Ecole maternelle Jean Lurçat à 243 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Dedouvre

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dedouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Dedouvre dans son marché local

Prix du 3 Rue Dedouvre par rapport à la voie

Sur Rue Dedouvre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 247 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 3 Rue Dedouvre se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dedouvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dedouvre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 25.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

2ème Avenue, 94250 Gentilly(6,358 €)

Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly(6,473 €)

3ème Avenue, 94250 Gentilly(6,347 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Dedouvre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dedouvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.