22 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 966 €

de 4 963 € à 6 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil et Paris 14) à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Gautherot à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 161 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 194 mètres
- Ecole maternelle Henri Barbusse à 127 mètres
- Ecole élémentaire Henri Barbusse à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paul Vaillant-couturier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local

Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 22 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 18.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dedouvre, 94250 Gentilly(6,097 €)

2ème Avenue, 94250 Gentilly(5,533 €)

Rue Victor Marquigny, 94250 Gentilly(5,700 €)

Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly(5,929 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Paul Vaillant-couturier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.