38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 626 €

de 2 693 € à 4 614 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°29 et de 10.76 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 309 mètres
- Collège Jean Charcot à 371 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 310 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 475 mètres
- Ecole primaire Barbara à 395 mètres

Ventes au 38 Rue de la Garenne

Une vente a été recensée au 38 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2023

410 024 €(3 334 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•123 m²

38 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 38 Rue de la Garenne se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Garenne se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -30.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Regard, 94260 Fresnes(3,957 €)

Rue Emile Zola, 94260 Fresnes(4,384 €)

Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes(3,833 €)

Rue des Groux, 94260 Fresnes(4,195 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.