1 Allée des Effes, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 831 €
de 2 218 € à 3 734 €
Indice de confiance5/5

Le 1 Allée des Effes, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 et de 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 671 logements et 1 local.

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À propos du 1 Allée des Effes, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 671 logements - 1 local - 249 parkings - 13999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil, Gentilly et Paris 14) à 477 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Clos La Garenne à 174 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 532 mètres
  • - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 327 mètres
  • - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 524 mètres
  • - Ecole maternelle les Capucines à 499 mètres
  • - Ecole primaire Barbara à 216 mètres

Ventes au 1 Allée des Effes

Les 6 ventes au 1 Allée des Effes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024
162 000 €(2 156 €/m²)
Appart.•5 p•75.13 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes
31 mai 2022
235 000 €(3 127 €/m²)
Appart.•5 p•75.14 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes
18 mars 2022
188 000 €(2 484 €/m²)
Appart.•5 p•75.68 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes
21 octobre 2021
210 000 €(3 188 €/m²)
Appart.•4 p•65.88 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes
2 juin 2020
172 000 €(3 625 €/m²)
Appart.•2 p•47.45 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes
5 septembre 2019
203 300 €(2 602 €/m²)
Appart.•5 p•78.13 m²
1 Allée des Effes, 94260 Fresnes

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée des Effes dans son marché local

Prix du 1 Allée des Effes par rapport à la voie

Sur Allée des Effes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 1 Allée des Effes se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée des Effes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Effes se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 1 Allée des Effes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Effes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement 4 pièces de 85m2, au 4ème étage, avec balcon exposé Sud/Est, impasse des rouges gorges.

85 m²

272 900 €

Fresnes, 94260

Opportunité à Fresnes - 4 pièces avec balcon et stationnement - 73.20 m2

73.2 m²

238 000 €

FRESNES, 94260

Maison Familiale d'Exception – 125m² – Lisière Antony / Quartier Fleurs-Pasteur.

125.21 m²

795 000 €

Fresnes, 94260

Appartement 4 Pièces - 77.83 m²

77.83 m²

287 000 €

FRESNES, 94260

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