2 Place Jean Giraudoux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Place Jean Giraudoux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 125 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 544 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 408 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 544 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 149 mètres
Ventes au 2 Place Jean Giraudoux
Les 15 ventes au 2 Place Jean Giraudoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Place Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Place Jean Giraudoux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Giraudoux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Giraudoux se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Créteil et 47.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place Jean Giraudoux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Jean Giraudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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