3 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue Magellan, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
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À propos du 3 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 76 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 221 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 603 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 901 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 309 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 244 mètres
Ventes au 3 Avenue Magellan
Les 5 ventes au 3 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 3 Avenue Magellan se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Magellan se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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