23 Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 23 Villa Pichon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 169 mètres
- - Choisy-le-Roi à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 602 mètres
- - Collège Jules Vallès à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 124 mètres
Ventes au 23 Villa Pichon
Les 3 ventes au 23 Villa Pichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Pichon dans son marché local
Prix du 23 Villa Pichon par rapport à la voie
Sur Villa Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 23 Villa Pichon se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Pichon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Villa Pichon se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Villa Pichon
Les biens actuellement en vente autour du 23 Villa Pichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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