3 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 683 €

de 4 166 € à 5 346 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 3 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Parc Prairie II.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carle - Darthé à 366 mètres
- Choisy-le-Roi à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 352 mètres
- Lycée général privé Saint André à 728 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 284 mètres
- ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Wagner

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Wagner dans son marché local

Prix du 3 Rue Wagner par rapport à la voie

Sur Rue Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 3 Rue Wagner se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Wagner par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Wagner se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -10.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi(4,308 €)

Rue des Freres Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,392 €)

Villa Elisee Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,677 €)

Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Wagner

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.