2 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 4 171 € à 5 353 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3 et de 2.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Prairie II.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carle - Darthé à 367 mètres
- Choisy-le-Roi à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 355 mètres
- Lycée général privé Saint André à 727 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 287 mètres
- ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 177 mètres

Ventes au 2 Rue Wagner

Une vente a été recensée au 2 Rue Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2020

305 000 €(4 357 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

2 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Wagner dans son marché local

Prix du 2 Rue Wagner par rapport à la voie

Sur Rue Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Rue Wagner se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Wagner par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Wagner se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -12.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi(4,308 €)

Rue des Freres Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,392 €)

Villa Elisee Reclus, 94600 Choisy-le-Roi(4,677 €)

Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Wagner

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.