2 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 241 € à 4 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 bis et de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne boulangerie Renult à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 159 mètres
- Choisy-le-Roi à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 80 mètres
- Lycée général privé Saint André à 569 mètres
- Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sebastopol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sebastopol dans son marché local

Prix du 2 Rue Sebastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue Sebastopol se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sebastopol se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Yvonne Marcailloux, 94600 Choisy-le-Roi(3,820 €)

Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi(3,745 €)

Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi(4,027 €)

Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sebastopol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sebastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.