4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 972 €
de 3 242 € à 4 468 €
Indice de confiance1/5

Le 4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du manufacturier Gilardoni à 304 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 160 mètres
  • - Choisy-le-Roi à 621 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Emile Zola à 91 mètres
  • - Lycée général privé Saint André à 593 mètres
  • - Ecole maternelle Centre à 211 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 152 mètres

Ventes au 4 Rue Sebastopol

Les 5 ventes au 4 Rue Sebastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2023
127 000 €(4 469 €/m²)
Appart.•1 p•28.42 m²
4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
10 juin 2022
170 000 €(2 830 €/m²)
Appart.•3 p•60.08 m²
4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
22 mai 2020
126 000 €(4 068 €/m²)
Appart.•2 p•30.97 m²
4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
5 août 2019
77 500 €(2 500 €/m²)
Appart.•2 p•31 m²
4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
8 juillet 2019
107 000 €(3 765 €/m²)
Appart.•1 p•28.42 m²
4 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Sebastopol dans son marché local

Prix du 4 Rue Sebastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 4 Rue Sebastopol se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sebastopol se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 4 Rue Sebastopol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Sebastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement 2 pièces 38.44m² - Choisy le Roi

38.44 m²

185 000 €

Choisy-le-Roi, 94600

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80 000 €

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Choisy-le-Roi, 94600

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Choisy-le-Roi, 94600

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Choisy le roi, 94600

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