32 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 134 mètres
- - Choisy-le-Roi à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 509 mètres
- - Collège Jules Vallès à 509 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 428 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Noël dans son marché local
Prix du 32 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 32 Rue Noël se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Noël se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Noël
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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