23 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 528 €/m²0 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
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À propos du 23 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 127 mètres
- - Choisy-le-Roi à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 459 mètres
- - Collège Jules Vallès à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 475 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Noël dans son marché local
Prix du 23 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 23 Rue Noël se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Noël se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -13.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Noël
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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