21 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 948 €

de 4 038 € à 6 230 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°22 et de 9.28 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 21 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Pompadour à 116 mètres
- Choisy-le-Roi à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 447 mètres
- Collège Jules Vallès à 447 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 486 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 316 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Noël

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Noël dans son marché local

Prix du 21 Rue Noël par rapport à la voie

Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 21 Rue Noël se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Noël se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -5.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi(4,100 €)

Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi(4,323 €)

Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi(4,032 €)

Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.