2 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 2 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 31 mètres
- - Choisy-le-Roi à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 362 mètres
- - Collège Jules Vallès à 362 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 570 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 2 Rue Noël se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Noël
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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