1 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 836 €

de 3 420 € à 5 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.

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À propos du 1 Rue Médéric, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 1617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 57 mètres
- Choisy-le-Roi à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 494 mètres
- Collège Jules Vallès à 494 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 575 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 101 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Médéric

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Médéric dans son marché local

Prix du 1 Rue Médéric par rapport à la voie

Sur Rue Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 1 Rue Médéric se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Médéric par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Médéric se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lepescheux, 94600 Choisy-le-Roi(3,440 €)

Rue Mirabeau, 94600 Choisy-le-Roi(3,962 €)

Rue Salvetat, 94600 Choisy-le-Roi(3,888 €)

Rue Bauret, 94600 Choisy-le-Roi(3,604 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Médéric

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Médéric apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.