2 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 3 404 € à 4 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 2 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 649 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du manufacturier Gilardoni à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 420 mètres
- Choisy-le-Roi à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 393 mètres
- Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 877 mètres
- Ecole maternelle Marcel Cachin à 219 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Demanieux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Demanieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Demanieux dans son marché local

Prix du 2 Rue Demanieux par rapport à la voie

Sur Rue Demanieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Rue Demanieux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Demanieux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Demanieux se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi(3,537 €)

Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi(4,014 €)

Rue Constant Coquelin, 94600 Choisy-le-Roi(3,043 €)

Place du Conservatoire des Arts, 94600 Choisy-le-Roi(3,740 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Demanieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Demanieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.