2 Rue de Verdun, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Verdun, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 729 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 274 mètres
- - Choisy-le-Roi à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 65 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 576 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 38 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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