3 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 014 €

de 3 233 € à 4 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 15.08 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 0000Q

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Château royal, annexe de la mairie à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carle - Darthé à 216 mètres
- Choisy-le-Roi à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 120 mètres
- Lycée général privé Saint André à 580 mètres
- Ecole maternelle Le Parc à 124 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcel David

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcel David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Marcel David dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marcel David par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 3 Avenue Marcel David se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel David se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi(4,066 €)

Avenue Rondu, 94600 Choisy-le-Roi(3,993 €)

Rue Léon Blum, 94600 Choisy-le-Roi(2,923 €)

Rue Paul Carle, 94600 Choisy-le-Roi(4,002 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Marcel David

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marcel David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.