2 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 311 € à 4 390 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 2 Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 1728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 161 mètres
- Choisy-le-Roi à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 410 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 637 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 235 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Luc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louis Luc dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Luc par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Avenue Louis Luc se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Luc par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Luc se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Choisy, 94600 Choisy-le-Roi(3,712 €)

Place Pierre Semard, 94600 Choisy-le-Roi(2,966 €)

Rue Paul Carle Prolongee, 94600 Choisy-le-Roi(4,310 €)

Rue du Chemin de Fer, 94600 Choisy-le-Roi(3,147 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louis Luc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louis Luc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.