9 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 424 € à 5 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis et de 0.47 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 9 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Coteaux 1.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de l'architecte Julien Heulot à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Vert à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 867 mètres
- Collège Willy Ronis à 867 mètres
- Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1361 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Vacher à 371 mètres
- Ecole élémentaire Henri Bassis à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Sentier du Roc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Sentier du Roc dans son marché local

Prix du 9 Sentier du Roc par rapport à la voie

Sur Sentier du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 9 Sentier du Roc se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Sentier du Roc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Sentier du Roc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -18.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier des Savannes, 94500 Champigny-sur-Marne(4,469 €)

Rue de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne(4,685 €)

Rue de Champignol, 94500 Champigny-sur-Marne(4,475 €)

Biens en vente à proximité du 9 Sentier du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Sentier du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.