39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 086 €

de 4 162 € à 7 459 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 mais supérieur de 30.01 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 39 Rue de la Gaîté, 94500 Champigny-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mordacs 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de l'architecte Julien Heulot à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Mordacs à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 879 mètres
- Collège Paul Vaillant-Couturier à 879 mètres
- Lycée polyvalent Marx Dormoy à 921 mètres
- Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 507 mètres
- Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Gaîté

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Gaîté dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Gaîté par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 39 Rue de la Gaîté se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Gaîté par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gaîté se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne(4,240 €)

Rue Arlaten, 94500 Champigny-sur-Marne(6,292 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 94500 Champigny-sur-Marne(3,942 €)

Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne(4,647 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Gaîté

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Gaîté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.