2 Rue a Trait, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue a Trait, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 2 Rue a Trait, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue À Trait à 113 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 173 mètres
- - Collège Willy Ronis à 173 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 502 mètres
Ventes au 2 Rue a Trait
Les 4 ventes au 2 Rue a Trait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue a Trait dans son marché local
Prix du 2 Rue a Trait par rapport à la voie
Sur Rue a Trait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Rue a Trait se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue a Trait par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue a Trait se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue a Trait
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue a Trait apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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