9 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue Guichard, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
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À propos du 9 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 145 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 887 mètres
- - Collège Paul Bert à 314 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 876 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 569 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 387 mètres
Ventes au 9 Rue Guichard
Les 5 ventes au 9 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 9 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 9 Rue Guichard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guichard se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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