3 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 115 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège Paul Bert à 278 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 850 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 3 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 3 Rue Guichard se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guichard se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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