3 Rue du Bel-air, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Bel-air, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 3 Rue du Bel-air, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 107 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège Paul Bert à 676 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 899 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 634 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 260 mètres
Ventes au 3 Rue du Bel-air
Les 2 ventes au 3 Rue du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 3 Rue du Bel-air se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel-air se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 14.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel-air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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