23 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 107 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Paul Bert à 765 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1048 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 762 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 23 Avenue Benoit Guichon se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 6 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Benoit Guichon se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 27.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Benoit Guichon
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Benoit Guichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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