31 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 741 € à 5 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 31 Rue de la Citadelle, 94110 Arcueil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc gallo-romain (restes) à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Citadelle à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 822 mètres
- Collège Dulcie September à 822 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Citadelle

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 31 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 31 Rue de la Citadelle se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de la Citadelle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne

À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Citadelle se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 14.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Thimonnier, 94110 Arcueil(5,158 €)

Impasse Marc Seguin, 94110 Arcueil(4,978 €)

Rue Clément Ader, 94110 Arcueil(4,327 €)

Avenue de la Convention, 94110 Arcueil(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.