2 Rue Montesquieu, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Montesquieu, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 35 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 252 mètres
- - Le Vert de Maisons à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 128 mètres
- - Collège Paul Langevin à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 128 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 2 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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