44 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 517 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marcel Sembat se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 4.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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