44 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Grenoble Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Seine à 141 mètres
- - Le Vert de Maisons à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 618 mètres
- - Collège Paul Langevin à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 618 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 44 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 44 Rue de Nice se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Nice par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Nice se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Alfortville et -23.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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