31 Rue du Manège, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 942 €

de 2 303 € à 3 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue du Manège, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°33 et de 3.29 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 31 Rue du Manège, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Barbusse à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 777 mètres
- Collège les Mousseaux à 1073 mètres
- Lycée polyvalent Georges Brassens à 783 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 123 mètres
- Ecole primaire Paul Langevin à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Manège

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 31 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 31 Rue du Manège se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Manège par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Manège se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -27.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mimosas, 93420 Villepinte(3,371 €)

Allee des Ecuries, 93420 Villepinte(2,939 €)

Avenue Léon Blum, 93420 Villepinte(2,792 €)

Rue Henri Barbusse, 93420 Villepinte(3,387 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.