31 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 306 € à 3 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°26 et de 0.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 31 Avenue Montcalm, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 475 mètres
- Collège les Mousseaux à 461 mètres
- Lycée polyvalent Georges Brassens à 497 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 709 mètres
- Ecole primaire La Pépinière à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Montcalm dans son marché local

Prix du 31 Avenue Montcalm par rapport à la voie

Sur Avenue Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 31 Avenue Montcalm se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Montcalm par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Montcalm se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -30 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Guesde, 93420 Villepinte(3,137 €)

Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepinte(3,571 €)

Avenue Louis Blanc, 93420 Villepinte(3,228 €)

Avenue Alfred de Vigny, 93420 Villepinte(3,164 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.