2 Avenue Fabre, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 837 €

de 2 634 € à 4 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Fabre, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Avenue Fabre, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Mallet à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 286 mètres
- Collège Jean Jaurès à 286 mètres
- Lycée polyvalent Georges Brassens à 1264 mètres
- Ecole maternelle Vert-Galant à 206 mètres
- Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Fabre dans son marché local

Prix du 2 Avenue Fabre par rapport à la voie

Sur Avenue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Avenue Fabre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Fabre par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Fabre se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -5.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cuvier, 93420 Villepinte(3,532 €)

Avenue Buffon, 93420 Villepinte(3,863 €)

Avenue des Acacias, 93420 Villepinte(3,447 €)

Rue Paul Lafargue, 93420 Villepinte(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.