12 Avenue Buffon, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 685 €

de 2 686 € à 5 042 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Buffon, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°13 et de 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 12 Avenue Buffon, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Mallet à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 187 mètres
- Collège Jean Jaurès à 187 mètres
- Lycée polyvalent Georges Brassens à 1246 mètres
- Ecole maternelle Vert-Galant à 227 mètres
- Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Buffon dans son marché local

Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à la voie

Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Avenue Buffon se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Buffon se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -9.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 93420 Villepinte(3,104 €)

Avenue Fabre, 93420 Villepinte(4,150 €)

Avenue Cuvier, 93420 Villepinte(3,532 €)

Rue Paul Lafargue, 93420 Villepinte(3,428 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.