2 Square des Guignetières, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Square des Guignetières, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 133 logements - 2326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 106 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 579 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 574 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Guignetières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Guignetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Guignetières dans son marché local
Prix du 2 Square des Guignetières par rapport à la voie
Sur Square des Guignetières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Square des Guignetières se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Guignetières par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Guignetières se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Stains et 27.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square des Guignetières
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des Guignetières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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